(株)くらら工房 不動産部|土地選び【実践編】

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土地選び「実践編」 その4

 

Q.家の前の道路の幅は気をつけた方がいいですか?

Q.家の前の道路の幅は気をつけた方がいいですか?
 
 
A.
気をつけた方がいいです! 基本的に、私は6mぐらいが適当だと思っています。

その理由ですが、8mだと交通量が多くなって心配ですし、4mでは電柱に車がぶつかることが考えられるからです。

さらに万が一火事があった場合など、消防車が速やかに到着できないような道路の細さでは困ります。

   
ポイントチェック
  • 道路の幅が家造りに影響するって本当?!
  • たとえば、4m以上幅のある道路に2m以上接している土地でないと、建築基準法上、建物は建てられません。ただし、戦前から家並みが残っている ようなところでは、幅が4m未満であっても、家が建てられる場合もあります。この他にも敷地が「角地」である場合なども、条件によっては建ぺい率が10% 割増になることがあります。
  • 土地で心配な点などありましたら、電話(048-775-9211)又はファックス(048-775-9212)、メールなどでご質問ください。
  • ご相談される際は、具体的な土地の資料などを事前にファックスしていただけると、詳細がつかめて適切なアドバイスができます。
 

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