(株)くらら工房 不動産部|土地選び【規制と条件編】

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土地選び「規制と条件編」 その2

 

Q.安さに魅力を感じてますがやっぱり「市街化調整区域」はダメですか?

Q.安さに魅力を感じてますがやっぱり「市街化調整区域」はダメですか?
 
A.
申し訳ございません。この場で「ダメ」か「ダメじゃないか」をズバッ!と申し上げたいのですが、無責任な発言をするわけにもいかず、正直困っています。

というのも、一般論からすれば、「市街化調整区域は見送った方がいいです」「安物買いの銭失いはお薦めできませんよ!」となるでしょう。

しかし、あなたが「安くて素敵!」と魅力を感じた「市街化調整区域」が、極めて「市街化区域」に近くて、生活環境、ライフラインや道路の整備状況などに多くの不満が残らない好条件だとしたら、「これだけ安いのに!」とアキラメきれない気持ちもわからなくもありません。

ただし、単純に「安いから」という理由で、

  • 建築確認の問題(家が建てられない?…汗)
  • 住宅ローン利用時の問題(貸してくれないの?)
  • 将来の建替えや売却時の問題(え~売れないの?)
  • 水害の問題

などに盲目的になってはいけないと考えます。

何か少しでも不安な場合は、ご相談いただければお答えでききると思います。
(相談電話048-775-9211)
   
ポイントチェック
  • 「市街化区域」に比べ、「市街化調整区域」は安くてとても魅力的に思える場合もある。
  • しかし、「安いから!」という理由だけで「市街化調整区域」を安易に選択してはいけない。
 

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