土地選び「規制と条件編」その７　北側斜線（制限）って何？

Q.北側斜線（制限）って何？

A.「北側斜線（制限）」とは、北側の敷地の日当たりと風通しを維持することを目的に定められた、建築基準法の一つです。建築基準法で定められた「建物の高さ制限」のうち、第１種・第２種低層住居専用地域と第２種中高層住居専用地域（その3の表参照）に適用される規定です。

建物の高さを制限する斜線制限は3種類ありますが、住宅に関係するのは「道路斜線」と「北側斜線制限」、「隣地斜線」の3つです。

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朝のゴミ捨てで、となりの奥さんが挨拶もしてくれない！？緩やかな規制をどこまで活用するべきか？
低層住居専用地域では5ｍの高さを基点としますが、中高層住居専用地域では10ｍの高さを基点とするので、それだけ規制は緩やかになりますね。
一見すると、規制が緩やかな方が「家造りに有利！」というイメージをもってしまいがちですが、規制が緩やかということは、それだけ背の高い建物が隣に建つ確率が高くなるとも言えます。
最近では近所付き合いが希薄化していますが、一戸建てを建てる場合、隣近所への配慮はとても重要ですよ。「目を合わせても挨拶もしてくれない」ということのないように、事前に専門家に相談しましょう。

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