土地選び「実践編」その４　家の前の道路の幅は気をつけた方がいいですか？

令和2年12月15日不動産情報

Q.家の前の道路の幅は気をつけた方がいいですか？

A.気をつけた方がいいです！基本的に、私は6ｍぐらいが適当だと思っています。

その理由ですが、8ｍだと交通量が多くなって心配ですし、4ｍでは電柱に車がぶつかることが考えられるからです。

さらに万が一火事があった場合など、消防車が速やかに到着できないような道路の細さでは困ります。

道路の幅が家造りに影響するって本当？！
たとえば、4ｍ以上幅のある道路に2ｍ以上接している土地でないと、建築基準法上、建物は建てられません。ただし、戦前から家並みが残っているようなところでは、幅が4ｍ未満であっても、家が建てられる場合もあります。この他にも敷地が「角地」である場合なども、条件によっては建ぺい率が10％割増になることがあります。
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ご相談される際は、具体的な土地の資料などを事前にファックスしていただけると、詳細がつかめて適切なアドバイスができます。

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